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二手房因為比較經(jīng)濟實惠而受到越來越多人的歡迎，但往往二手房已經(jīng)居住了一段時間，原裝修或一些功能可能有待優(yōu)化，這時候需要翻新了，今天一修小編來給大家介紹一下二手房拆除的注意事項：

一、防水處理

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，改造工程量很大。在裝修前好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。

上水管路使用較長時間后，礦物質(zhì)會沉積在水管內(nèi)壁生成水垢，導致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。

二、電路處理

電路問題也很重要，在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經(jīng)銹蝕，不能再使用原來的電線管，應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內(nèi)電線即可，如果管內(nèi)穿的是符合標準的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的。

為了節(jié)約裝修費用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路好是從配電箱單獨走線。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

三、墻面處理

通常二手房都要先進行原墻面鏟除的操作，操作流程無非是涂水，鏟除。二手房的墻面處理，按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩子或是防水膩子+涂料。大白粉膩子由于不防水，因此經(jīng)過浸水后，極其容易鏟除。

防水膩子由于具有防水性能，因此即使經(jīng)過浸水后，鏟起來也比較費勁，但是也得鏟。二手房通常使用了一段時間，目前市場上的膩子成分已經(jīng)與以前的具有較大差別，即使是同一種產(chǎn)品也已經(jīng)有了不同的成分變化。

這樣的變化會使得前后兩種膩子的粘合程度存在差異，例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間由于上述原因，使得墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等情況，建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層，即水泥面。