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先介紹一下黃岡房屋維修常見問題：一、滲水要找到根本原因，看什么原因所致，是否為房屋質(zhì)量問題； 二、新房外墻也好，房屋本身也好均有保質(zhì)期的，如果是防水問題，那么保修期為5年，處于保修期內(nèi)的維修責(zé)任在開放商，而不是物業(yè)公司，你想要求賠償沒錯，要找對訴訟主體； 三、樓上提到的應(yīng)該是“公共維修資金”，你要想動這筆費(fèi)用維修，也是需要本小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意或相關(guān)聯(lián)業(yè)主的三分之二以上同意，經(jīng)申請、審批后才能動用。