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下水道被堵，物業(yè)公司該不該負責

 

物業(yè)公司是依據(jù)《物業(yè)服務合同》的約定提供維修、保安等物業(yè)服務的，因此物業(yè)公司是否承擔責任要看其是否違約。

根據(jù)合同的約定，物業(yè)公司應對小區(qū)的公用設施設備進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因為下水管年久失修，物業(yè)公司又沒有及時發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業(yè)公司沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。如果是樓上業(yè)主使用不當造成的，例如將一些垃圾扔進下水管影響水管正常排水，那么應該由樓上業(yè)主來賠償。在這種情況下，物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠于履行及時發(fā)現(xiàn)故障并維修的義務，那么物業(yè)公司不承擔責任。

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