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地下室漏水處理方法
1、對墻根部位的滲水情況:
首先,在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內(nèi)外側抹灰前,應將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內(nèi)標高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。
2、對變形縫處:
常采用在縫內(nèi)側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側寬120,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿墻洞:
待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍防水寶。
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞:
要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實,墻外側抹水泥砂漿,同樣刷兩遍防水膜。
5、對于散水部位處的滲水:
應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側,保證散水部位的防潮層不斷開,并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿
6、墻面通縫滲水:
砌筑前,先用水將磚表面濕潤,再鋪砂漿;砌筑時確?;铱p砂漿密實飽滿,灰縫應勾縫;外墻抹灰前應先檢查灰縫,若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表水或地下水對地下室的影響,還應在墻體外側做柔性防水層一道,外側再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時,隔水層底部標高應低于水平防潮層標高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時,隔水層底部低于地下室室內(nèi)標高150~200mm;另外當車庫頂鋪設防水層后,其上所有作業(yè)應確保防水層不被破壞
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